--- title: "巴西 DITR 2026：期限、申报人、文件与逾期罚款 | VMAHUB" description: "2026 巴西农村不动产申报：8月10日至9月30日、网页申报、缴税、更正和罚款。" canonical: "https://vmahub.com/cn/blog/ditr-2026/" language: "zh-CN" source: "VMAHUB" --- - \[首页\](https://vmahub.com/cn/) - \[博客\](https://vmahub.com/cn/blog) - 巴西 DITR 2026：期限、申报人、文件与逾期罚款 农业综合企业 # 巴西 DITR 2026：期限、申报人、文件与逾期罚款 2026 巴西农村不动产申报：8月10日至9月30日、网页申报、缴税、更正和罚款。 **撰写:** [VMAHUB 技术团队](https://vmahub.com/cn/quem-somos) **会计与法律审核:** [Vivian Sampaio](https://vmahub.com/cn/quem-somos) **发布于:** 2026年8月5日 **最后审核:** 2026年8月13日 ![巴西 DITR 2026：期限、申报人、文件与逾期罚款](https://vmahub.com/assets/img/posts/blog/agronegocio/ditr-2026.webp) **直接结论**：巴西 DITR 2026 的申报期为 **2026 年 8 月 10 日至 9 月 30 日 23:59:59（巴西利亚时间）**。通常，农村不动产所有人、用益权持有人或占有人须申报，除非符合法定豁免或免税。适用 IN RFB 2.330/2026。 参阅[农业专题](https://vmahub.com/cn/blog/categoria/agronegocio)、[会计与税务路径](https://vmahub.com/cn/blog/categoria/agronegocio/contabilidade-e-tributos)和[VTN 支柱文章](https://vmahub.com/cn/blog/valor-terra-nua-itr)。 > 年度更新提示 ：本文反映截至 2026 年 8 月 5 日的官方指引。提交前须查看税局后续操作说明。 项目 2026 规则 申报期 8月10日—9月30日 网页 Minhas Declarações do ITR，gov.br 银/金账户 PGD 程序 仅 PF 且不动产不超过 100 公顷可选 强制网页 PF 超过 100 公顷及 PJ 逾期罚款 每月或不足一月 1%；最低 R$50 准备权属/占有文件、CIB/Nirf、上年申报、总面积/应税面积/保护面积/利用面积、CAR 和环境证明、地图、合同及[2026 年 1 月 1 日 VTN](https://vmahub.com/cn/blog/valor-terra-nua-itr)。税款最多分四期，每期至少 R$50；总额低于 R$100 一次缴清，首期或单期到期日为 9 月 30 日。 照抄上年面积/VTN、无证据主张免税、把 CAR 当成完整税务证明都是高风险。另见[农业会计](https://vmahub.com/cn/blog/contabilidade-rural)、[农业所得税](https://vmahub.com/cn/blog/imposto-renda-produtor-rural)和[PF/PJ](https://vmahub.com/cn/blog/produtor-rural-pessoa-fisica-ou-juridica)。 ### 免税不动产可以完全不处理吗？ 不可以自动判断，仍须核对资格和申报影响。 ### 所有人都能使用 PGD 吗？ 不能，2026 年仅符合 100 公顷限制的 PF 可选。 ### 逾期最低罚款是多少？ R$50。 ### 可以更正 DITR 吗？ 在税局启动依职权程序前，可按官方程序更正。 ### 何时应求助？ 权属变化、环境面积、VTN 争议、用益权、占有或税务通知时。 ## 官方来源 - \[DITR 2026 期限\](https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/noticias/2026/julho/ditr-2026-prazo-de-entrega-comeca-em-10-de-agosto) - \[DITR 2026 网页版\](https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/noticias/receita-federal-disponibilizara-a-versao-web-da-ditr-2026) - \[Gov.br 申报服务\](https://www.gov.br/pt-br/servicos/declarar-imposto-sobre-a-propriedade-territorial-rural) [申请巴西农村不动产税务复核](https://vmahub.com/cn/juridico/planejamento-tributario-empresarial)。 ## 来源与参考资料 - Receita Federal — prazo da DITR 2026 - Receita Federal — versão web da DITR 2026 - Gov.br — Declarar ITR 连接决策的经验 ## 巴西与国际业务经验，融入同一顾问视角。 VMAHUB 将会计、税务、法律与商业战略结合起来，拥有超过 26 年的经验，涵盖制药工业、零售业和农业工业相关业务。下一步是了解这一场景如何适用于您的运营。 本内容仅供参考；具体适用方式取决于每位农村生产者、企业、合同或不动产的实际情况。 [准备 DITR 2026](#contato) 下一步 ## 准备好 升级您的战略 了吗？ 团队会分析您提交的情况，并通过最合适的渠道回复您。 **网站留言** [填写简短表单](#lead-form) **电子邮件** [contato@vmacompliance.com.br](#lead-form) **地址** R. Alexandre Dumas, 1562 — Chácara Sto. Antônio · São Paulo / SP **工作时间** 周一 — 周五 09:00 — 18:00