巴西 DITR 2026：期限、申报人、文件与逾期罚款
2026 巴西农村不动产申报：8月10日至9月30日、网页申报、缴税、更正和罚款。
直接结论：巴西 DITR 2026 的申报期为 2026 年 8 月 10 日至 9 月 30 日 23:59:59（巴西利亚时间）。通常，农村不动产所有人、用益权持有人或占有人须申报，除非符合法定豁免或免税。适用 IN RFB 2.330/2026。
年度更新提示：本文反映截至 2026 年 8 月 5 日的官方指引。提交前须查看税局后续操作说明。
| 项目 | 2026 规则 |
|---|---|
| 申报期 | 8月10日—9月30日 |
| 网页 | Minhas Declarações do ITR，gov.br 银/金账户 |
| PGD 程序 | 仅 PF 且不动产不超过 100 公顷可选 |
| 强制网页 | PF 超过 100 公顷及 PJ |
| 逾期罚款 | 每月或不足一月 1%；最低 R$50 |
准备权属/占有文件、CIB/Nirf、上年申报、总面积/应税面积/保护面积/利用面积、CAR 和环境证明、地图、合同及2026 年 1 月 1 日 VTN。税款最多分四期，每期至少 R$50；总额低于 R$100 一次缴清，首期或单期到期日为 9 月 30 日。
照抄上年面积/VTN、无证据主张免税、把 CAR 当成完整税务证明都是高风险。另见农业会计、农业所得税和PF/PJ。
免税不动产可以完全不处理吗？
不可以自动判断，仍须核对资格和申报影响。
所有人都能使用 PGD 吗？
不能，2026 年仅符合 100 公顷限制的 PF 可选。
逾期最低罚款是多少？
R$50。
可以更正 DITR 吗？
在税局启动依职权程序前，可按官方程序更正。
何时应求助？
权属变化、环境面积、VTN 争议、用益权、占有或税务通知时。