巴西农村不动产地理测绘：2029年期限与SIGEF认证
了解2029年10月21日节点、SIGEF认证，以及对转让、分割与合并农村不动产的影响。
直接回答：第12,689/2025号法令将2029年10月21日定为巴西农村不动产在分割、划分、合并及转让时普遍要求地理参照识别的节点。等到交易文件签署后才开始测量，可能推迟交割。
| 层次 | 结果 |
|---|---|
| 实地测量 | 由合格专业人员测定边界 |
| SIGEF/Incra | 接收数据并进行技术认证 |
| 不动产登记 | 调整法律描述并登记相关行为 |
SIGEF认证表示图形符合技术要求，且未与其数据库内已认证图形重叠；它不确认所有权，也不解决占有争议。相关工作须由符合Incra要求的注册专业人员负责。
示例：家庭拟在2029年将农场分给继承人，应提前测量，以便在遗产分割前处理实际占用与登记簿之间的差异。
准备清单
- 最新登记簿及证明；
- 权利链与边界依据；
- 已核对的CCIR、CIB/Cafir、CAR及ITR；
- 注册专业人员和明确工作范围；
- 实地作业、界址说明及技术责任；
- SIGEF提交及后续登记安排。
期限只适用于25公顷以下吗？
2025年法令规定了2029年普遍节点；实施时仍应核对具体行为和届时有效规则。
SIGEF认证能证明所有权吗？
不能。它处理技术图形，产权由登记制度处理。
CAR能替代地理测绘吗？
不能，CAR是环境申报。
任何测量人员都能办理吗？
认证工作须由符合资格并经Incra注册的专业人员完成。
何时开始最合适？
出售、融资、继承、分割或合并之前，尤其是资料已经不一致时。
官方来源与延伸阅读
另见Meu Imóvel Rural、CAR重叠及收购尽调。可联系VMAHUB规划文件工作。